“我覺(jué)得奧運(yùn)人流可能沒(méi)有原先期望的那么高，一般奧運(yùn)年的旅客都相對(duì)要少。” 國(guó)家體育總局體育科研所奧運(yùn)研究中心主任任海接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

　　此前有估計(jì)認(rèn)為2008年北京奧運(yùn)會(huì)期間，北京市將接待境外觀眾及旅客60萬(wàn)人次，境內(nèi)觀眾250萬(wàn)人次。任海覺(jué)得上述估計(jì)過(guò)于樂(lè)觀，北京奧運(yùn)期間的人數(shù)將較原有估計(jì)下降。

　　下降幅度究竟多少？記者昨天從芒果網(wǎng)市場(chǎng)部一位負(fù)責(zé)人那里得到的信息是，在奧運(yùn)前三個(gè)階段門(mén)票銷(xiāo)售以后，目前客房的退訂率達(dá)到80%左右，很多原先準(zhǔn)備在奧運(yùn)期間前來(lái)觀賽的人，在早早把房間預(yù)訂好后，因?yàn)闆](méi)有拿到門(mén)票的緣故開(kāi)始退訂。奧運(yùn)賓館的入住率目前看不容樂(lè)觀。

　　火爆背后的冷清

　　“從價(jià)格來(lái)看，分別比去年同期提高4～10倍不等，奧運(yùn)賓館雖然預(yù)訂還沒(méi)有火爆起來(lái)，但是賓館的預(yù)期是非常好的�！眅long總裁崔廣福告訴記者。

　　即便這樣的價(jià)格，作為賓館網(wǎng)絡(luò)分銷(xiāo)的elong、攜程、芒果網(wǎng)等也很難拿到資源。記者致電北京港中旅維景國(guó)際大酒店，希望預(yù)訂奧運(yùn)期間的房間，得到的回答就是價(jià)格還在確定中，根據(jù)記者的電話預(yù)訂調(diào)查結(jié)果，很多酒店還未出臺(tái)各自在奧運(yùn)期間的價(jià)格。

　　事實(shí)上，芒果網(wǎng)上已經(jīng)標(biāo)出了北京港中旅維景國(guó)際大酒店的價(jià)格，標(biāo)準(zhǔn)大床房為4200元，這家四星級(jí)酒店位于北京市宣武區(qū)，離奧運(yùn)場(chǎng)館的核心區(qū)域還有相當(dāng)距離。

　　然而這個(gè)價(jià)格也不能最后拿到房間。“賓館只有極少數(shù)的房間流入到網(wǎng)絡(luò)分銷(xiāo)渠道中�！贝迯V福表示。

　　“芒果網(wǎng)在北京所有的簽約賓館資源中，只有23%的賓館有奧運(yùn)客房可以預(yù)訂�！泵⒐W(wǎng)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人表示。

　　“我們對(duì)奧運(yùn)期間人流的判斷也沒(méi)有那么樂(lè)觀，根據(jù)以往的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有一屆奧運(yùn)會(huì)在任何時(shí)候、任何場(chǎng)次都能把票賣(mài)出去；但現(xiàn)在很多人認(rèn)為北京可以實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，而不需要在線分銷(xiāo)商的幫助。”崔廣福告訴記者，即便在200多家合作賓館中，他們也只愿意拿出一小部分來(lái)與elong合作。

　　不確定因素

　　北京奧運(yùn)會(huì)的賓館預(yù)訂存在著很大的不確定因素，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為主要受到賽事結(jié)果的影響�！澳膫�(gè)國(guó)家能進(jìn)入決賽，對(duì)于結(jié)果的影響就不同，也許韓國(guó)進(jìn)決賽，飯店預(yù)訂的情況就好一點(diǎn)，因?yàn)樗麄兌荚敢膺^(guò)來(lái)；而美國(guó)進(jìn)決賽情況就要差一些�！�

　　上述情況在剛剛結(jié)束的第三階段訂票中已經(jīng)出現(xiàn)，一位美籍華人任先生在已經(jīng)預(yù)訂到奧運(yùn)比賽門(mén)票后，最后還是決定轉(zhuǎn)讓?zhuān)硎竞茈y訂到場(chǎng)館附近的賓館，假如離場(chǎng)館太遠(yuǎn)會(huì)較為不便，因此就放棄了來(lái)北京觀賽的計(jì)劃。

　　記者分別在elong、攜程、芒果這三家網(wǎng)站搜索8月8日、8月15日、8月22日三天的奧運(yùn)客房資源。

　　在elong網(wǎng)上無(wú)法顯示搜索結(jié)果；攜程網(wǎng)可以找到兩家酒店分別位于順義和密云，都屬于郊縣板塊，離市區(qū)距離遙遠(yuǎn)；而芒果網(wǎng)雖然可供預(yù)訂的賓館數(shù)量較多，但撥通電話后，往往提示不能網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂，還需通過(guò)前臺(tái)或者告訴記者奧運(yùn)最終價(jià)格并未確定。

　　崔廣福表示，針對(duì)奧運(yùn)賽事的復(fù)雜性，elong正在研究?jī)煞N預(yù)訂服務(wù)，一種是已經(jīng)確定比賽場(chǎng)次，但找不到賓館，可以先下單，然后由系統(tǒng)隨時(shí)變化的賓館預(yù)訂狀態(tài)中找房間；另一種是幫助賓館，如果有房間因?yàn)槿∠A(yù)訂空出來(lái)，在這一價(jià)位上很快找到預(yù)訂的人群。

　　然而，這兩項(xiàng)服務(wù)都還在研究中，并未能參與到預(yù)訂系統(tǒng)中。

　　判斷真正的旅游高峰

　　“對(duì)奧運(yùn)旅游人流數(shù)量的判斷，應(yīng)該綜合考慮，比如原先北京的會(huì)展人流、商務(wù)旅行人流和純粹的旅游人流，在奧運(yùn)會(huì)期間可能不會(huì)來(lái)北京，他們要避讓這個(gè)高峰。”任海表示，很多統(tǒng)計(jì)中，奧運(yùn)人流和普通的觀光旅游是混同在一起的，這無(wú)疑也放大了大家對(duì)于奧運(yùn)市場(chǎng)的預(yù)期。

　　崔廣福一再表示：“如果等到奧運(yùn)期間再來(lái)尋找分銷(xiāo)渠道和客源，很有可能就錯(cuò)過(guò)了銷(xiāo)售的最佳時(shí)機(jī)�！�

　　“目前賓館的價(jià)格在前一段時(shí)間大幅上漲后，已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)回落，幅度大概是30%左右。”芒果網(wǎng)市場(chǎng)部人士告訴記者，這預(yù)示著市場(chǎng)在一段過(guò)高的預(yù)期后，開(kāi)始回歸到理性。而這一態(tài)勢(shì)將有利于各個(gè)網(wǎng)絡(luò)分銷(xiāo)商再次把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

　　“北京的旅游高峰將會(huì)出現(xiàn)在明年，按照一般奧運(yùn)會(huì)的經(jīng)驗(yàn)，奧運(yùn)前一年和后一年將會(huì)是旅游人數(shù)最多的一年�！比魏１硎�，按照這一規(guī)律，各大賓館真正要應(yīng)對(duì)的其實(shí)是明年的旅游高峰。

　　此外，任海還提醒北京市賓館資源目前主要分布在星級(jí)較高和較低的兩端，而受旅游客源青睞的二、三星級(jí)酒店較少。

　　“經(jīng)濟(jì)型酒店和準(zhǔn)三星級(jí)酒店是預(yù)訂最多的酒店，缺口非常大�！泵⒐W(wǎng)市場(chǎng)部人士告訴記者，酒店星級(jí)分布的不均衡也將加大奧運(yùn)期間訂房“冷熱不均”的狀態(tài)。